不動産会社の話では、土地探しは平均で半年以上はかかると聞きました。土地は巡り合わせとは良く言ったもので、見つからないときはとことん駄目です。これから土地探し始める方、現在土地探し中の方にとって、参考になる記事をまとめてみました。
土地探しの記事が集まる場所
本記事は、トラコミュ 一条土地探しから土地探しする人にとって、参考になる記事を集めたものです。
土地探しの指針
土地はいつ探したらいいの？
土地を先に選ぶか？ハウスメーカーを先に選ぶか？はたまた同時進行すべきか？それぞれのパターンの考察がまとめられています。
土地探し
最初に土地探しの条件を決めておくことが重要。不動産からは土地が見つかるまで半年は覚悟してくださいと言われたことを思い出しました。「土地探しは決してあせらず妥協せず」これは良い言葉。
土地探し その１
子供の周辺環境、将来通学するであろう学校の評判なんかも、やっぱり大事なんですよね。
土地…急展開(ﾟДﾟ)上棟がorz｜i-smart日和♪
そうそう実際の土地が構図通りになっていないケースって、意外とあるんですよね。最初にきっちりしておきませんと、後々揉める種になりますもんね。
一条工務店の分譲地には昔川が流れていたけど大丈夫？土地を選ぶ際の確認事項
土地の歴史は大事。過去に田んぼや沼地だった場所は、土壌が弱いと言われます。そのため地盤改良にも費用が多くかかります。その辺りの確認事項がとても参考になります。
外部サイト：一条工務店の分譲地には昔川が流れていたけど大丈夫？土地を選ぶ際の確認事項 | 一条工務店i-smartで建てるスマートハウス！
土地探しの体験談
土地探しは十人十色！山あり谷ありこうして土地を決めました。
手前味噌で恐縮ですが私の記事です。タイトルの通り、土地を決定するまでの体験談を記事にしました。建築条件付き土地の存在は、一生忘れることができません。
地域の特性の話
準防火地域
準防火地域なら基準を満たせば木造住宅の建築はOK。しかし、準防火仕様を満たすために建物価格が上がってしまうそうです。
外部サイト：準防火地域 : 書庫のある家@i-cube
調整区域で建築できるか？
調整区域に指定されていると親の土地であっても自由が効かない。しかし、いくつかの条件を満たせば建設可能になるようです。ややこしい世の中ですね。
外部サイト：調整区域で建築できるか？ その１｜i-smartで太陽光発電！ハウスメーカ選び～一条工務店建築日記
自然災害に備える
「ハザードマップ」をご存知ですか？
異常気象の続く昨今、土地購入を検討している地域のハザードマップを見ておいても損はないです。国土交通省や自治体のHPでも公表しています。
外部サイト：「ハザードマップ」をご存知ですか？ : 書庫のある家@i-cube
お金にまつわる話
土地は広ければよいのか!?
土地が広いと外構費用も跳ね上がります。敷地を塀で囲む、土間コンクリートを打つ、これだけでも相当な費用になります。しっかりとした資金計画が大事。
小規模分譲地での価格設定の仕組み
不動産の裏話!?、分譲地は先に購入した人が高めの値段で購入しているかもしれないというお話です。「残り物には福がある」だといいですね。
外部サイト：小規模分譲地での価格設定の仕組み｜土地３５坪 駐車場２台で建てるi-smart一条工務店
土地探し迷走中
Googleマップは写真で見られるから土地探しに一役買いそうです。それと「土地はたくさん見るとますます決められなくなる。」この言葉は分かる気がします。だんだんと目が肥えて決めきれないんですよね。
外部サイト：土地探し迷走中｜単身赴任でもマイホーム
路線価をもとに土地の相場を調べる計算方法
これまた私の記事で恐縮です。土地を購入するに当たって、提示された価格が適正価格なのかが気になるところです。路線価から土地の相場を調べる方法をまとめました。
購入後のお話
一年住んでみて土地レビュー: 東南の角地
実際に住んでみませんと、一年を通しての日当たりって分からないんですよね。うちは向かいの建物の影が予想以上に伸びて驚きました。
外部サイト：一年住んでみて土地レビュー: 東南の角地
土地の草。
土地購入後、基礎工事に入るまでの草むしりのお話。これはやっぱり自分でやるケースが多そうです。草の成長しない秋頃に購入して春頃に建物引き渡しが一番楽かも。
外部サイト：土地の草。｜とりの家づくりブログ(･∀･)
おわりに
いかがでしたでしょうか。
土地探しは「巡り合わせ」「縁がある場所に落ち着く」などと言われます。つまり自分だけでは何ともしがたい部分があるからだと思います。振り返れば一番苦労した気がします。
「この記事参考になるよ！」というものがあれば教えていただけると幸いです。
ではでは。
